{"id":4148,"date":"2022-05-24T14:37:18","date_gmt":"2022-05-24T12:37:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kgwberlin.de\/?p=4148"},"modified":"2022-05-24T14:39:57","modified_gmt":"2022-05-24T12:39:57","slug":"grundsteuerreform-was-aendert-sich-24-05","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kgw-berlin.de\/test\/2022\/05\/24\/grundsteuerreform-was-aendert-sich-24-05\/","title":{"rendered":"Grundsteuerreform \u2013 was \u00e4ndert sich? \/\/ 24.05.2022"},"content":{"rendered":"\n

Liebe Anwohnerinnen und Anwohner,<\/p>\n\n\n\n

ab Anfang 2025 m\u00fcssen alle Immobilienbesitzer in Deutschland eine neue Grundsteuer zahlen. Der Grund: Die alte Regelung war verfassungswidrig, die Grundsteuerwerte waren laut Bundesverfassungsgericht v\u00f6llig \u00fcberaltert und haben damit gegen den Grundsatz der Gleichbehandlung versto\u00dfen. Deshalb bedanke ich mich beim VDGN dessen Pr\u00e4sident, Jochen Br\u00fcckmann, dass er sich bereit erkl\u00e4rt hat, in einer Informationsveranstaltung die neue Reform vorzustellen. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Mit der Grundsteuerreform werden nun alle Immobilien in Deutschland mit Feststellungsdatum 1. Januar 2022 neu bewertet. Abkommenden Juli bis Ende kommenden Oktober m\u00fcssen daf\u00fcr alle Immobilienbesitzer in Deutschland eine eigene Steuererkl\u00e4rung beim Finanzamt f\u00fcr die Neuberechnung einreichen.<\/p>\n\n\n\n

Wie wird die neue Grundsteuer aber nun berechnet? Das bisher angewendete dreistufige Verfahren zur Berechnung der Grundsteuer bleibt: Der Immobilienwert wird mit der Steuermesszahl und dem Hebesatz, der von den Kommunen festgelegt wird, multipliziert:<\/p>\n\n\n\n

Herr Br\u00fcckmann, der Pr\u00e4sident des VDGN, hat dazu ausf\u00fchrlich berichtet und Beispielrechnungen angef\u00fchrt. Die komplette Pr\u00e4sentation finden Sie hier<\/a>. Viele Fragen sind nach wie vor offen. Wie verh\u00e4lt es sich bei geteilten Grundst\u00fccken, bei denen Teilfl\u00e4chen gemeinsam genutzt werden? Welche Sanierungsma\u00dfnahmen kommen bei der Berechnung zum Tragen? Wo finde ich den aktuellen Bodenrichtwert f\u00fcr mein Grundst\u00fcck? Wo und wie kann ich einen H\u00e4rtefall beantragen, um den Antrag nicht online einzureichen?<\/p>\n\n\n\n

Zentrales Thema war zudem die \u00fcberm\u00e4\u00dfige Belastung insbesondere f\u00fcr Eigenheimbesitzer im Ostteil der Stadt. Um eine Wertverzerrung zu vermeiden, hat der VDGN den konkreten Vorschlag eines gestaffelten Abschlags bei der Steuermesszahl gemacht. Folgende Abstufung stellte Herr Br\u00fcckmann dabei vor:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 F\u00fcr die ersten 300.000 Euro Immobilienwert (Haus und Boden) wird f\u00fcr Hauseigent\u00fcmer und Eigenheimbesitzer ein Abschlag von 40 Prozentpunkten bei der Steuermesszahl gew\u00e4hrt,
\u2022 zwischen 300.000 Euro und 500.000 Euro ein Abschlag von 25 Prozentpunkten,
\u2022 zwischen 500.000 Euro und 1.000.000 Euro ein Abschlag von 15 Prozentpunkten sowie
\u2022 ab 1.000.000 Euro wird kein Abschlag mehr angewendet. Diese Korrekturen sind dringend notwendig. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Die Bundesl\u00e4nder und die Kommunen haben immer noch alle M\u00f6glichkeiten in der Hand, sozial gerechte Anpassungen vorzunehmen. Daf\u00fcr werde ich mich gemeinsam mit Mario Czaja weiterhin einsetzen und Sie \u00fcber die Entwicklungen auf dem Laufenden halten.<\/p>\n\n\n\n

An dieser Stelle noch einmal einen Dank an Herrn Br\u00fcckmann und die knapp 90 Teilnehmer, die ihre Fragen beantwortet bekommen haben. <\/p>\n\n\n\n

Die Pr\u00e4sentation des VDGN finden Sie noch einmal hier<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Herzliche Gr\u00fc\u00dfe <\/p>\n\n\n\n

Katharina G\u00fcnther-W\u00fcnsch
Ihre Abgeordnete f\u00fcr Kaulsdorf und Mahlsdorf<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Grundsteuerreform sorgt bei vielen Eigent\u00fcmern f\u00fcr Nachfragen. <\/p>\n

Jochen Br\u00fcckmann, Pr\u00e4sident des VGDN hat die neue Reform vorgestellt und den B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern alle Fragen beantwortet. <\/p>\n

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen, die Pr\u00e4sentation und den Vorschlag des VGDN, wie man eine vertr\u00e4gliche Reform gestalten k\u00f6nnte. <\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":4152,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[256,255,252,202,106,120,88,253,254],"class_list":["post-4148","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-antworten","tag-fragen","tag-grundsteuer","tag-guenther-wuensch","tag-kaulsdorf","tag-kgw","tag-mahlsdorf","tag-reform","tag-vdgn"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kgw-berlin.de\/test\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4148","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kgw-berlin.de\/test\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kgw-berlin.de\/test\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kgw-berlin.de\/test\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kgw-berlin.de\/test\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4148"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/kgw-berlin.de\/test\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4148\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4157,"href":"https:\/\/kgw-berlin.de\/test\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4148\/revisions\/4157"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kgw-berlin.de\/test\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4152"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kgw-berlin.de\/test\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kgw-berlin.de\/test\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kgw-berlin.de\/test\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}